Le guide financier : crédit, épargne, économie

Qu’est-ce que l’investissement locatif ? C’est simple, c’est une opération qui consiste à acheter un bien immobilier afin de le louer. Cela regroupe divers genres d’immeubles. Il peut notamment s’agir d’une maison, d’un appartement, d’une cave, d’un parking ou encore d’un local commercial. Le tout peut être neuf ou ancien.

À savoir que cette transaction comporte de nombreux avantages. Elle permet notamment de :

Les avantages et les risques de l’investissement locatif

• Se constituer un patrimoine, notamment sur le long terme ;
• Percevoir des revenus complémentaires. Si les finances sont correctement gérées, cela devrait mener à l’augmentation du pouvoir d’achat ;
• Compléter sa retraite d’un point de vue financier ;
• Attribuer un héritage à ses descendants ;
• Améliorer ses chances d’accéder à un deuxième emprunt pour acquérir un autre logement. Les loyers perçus devraient vous aider à constituer un apport personnel conséquent.

Avant de vous lancer dans cette aventure, il est cependant important de prendre en considération les risques auxquels vous vous exposez. À savoir qu’un placement locatif est rentable seulement si vous parvenez à trouver des locataires et à percevoir un loyer. Or, sachez que dans certaines régions, l’offre excède la demande. Effectuez une étude de marché avant d’acheter le bien immobilier. Assurez-vous également que le prix que vous pensez demander aux occupants soit raisonnable et permette de couvrir les mensualités de votre prêt ou encore les frais générés par les travaux d’entretien.