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Vous avez eu une rentrée d’argent inattendue et souhaitez procéder au remboursement anticipé du crédit immobilier que vous avez en cours ? C’est possible, sous certaines conditions. À noter que vous pouvez régler le capital restant dû partiellement ou totalement. Si le paiement que vous souhaitez effectuer est égal ou inférieur à 10% de la somme qui vous a initialement été remise, l’établissement prêteur pourrait émettre un refus à votre requête.

Le remboursement anticipé d’un crédit immobilier peut cependant engendrer une Indemnité de Remboursement Anticipé. L’IRA ne doit en aucun cas excéder 6 mois d'intérêt sur le capital restant dû du crédit immobilier et 3% du capital avant que le remboursement anticipé n’ait eu lieu. C’est ce que rapporte le site officiel de l’administration française. Attention ! Si vous aviez pris un crédit à l’habitat à taux variable, vous pourriez avoir des frais supplémentaires à payer. Dans le jargon financier, ces derniers sont décrits comme étant des intérêts compensateurs.

Le remboursement anticipé de votre crédit

Il y a cependant quelques exceptions à la règle ! En effet, si vous avez contracté le crédit immobilier depuis le 1^er juillet 1999, vous n’aurez pas à reverser d'indemnité à la banque si votre époux(se) :

• Décède
• Fait face à un licenciement
• Vend le bien immobilier acheté dû à un changement de lieu de travail

Pour en apprendre davantage concernant les conditions qui encadrent le remboursement anticipé d’un crédit immobilier, tournez-vous vers le site pédagogique et interactif Assurance Banque Épargne Info Service (ABE IS). Le Code de la consommation répertorie également les règles qui doivent être respectées dans une telle situation.