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Vous envisagez d’effectuer une acquisition immobilière l’an prochain ? Si vous aviez d’ores et déjà constitué un budget pour accéder à la propriété cette année, sachez qu’il faudra le revoir à la hausse en 2018.

Selon Mathilde Lemoine, chef économiste du groupe Edmond de Rothschild, « après une hausse moyenne des prix des logements de 3 % en 2017, ils pourraient encore croître de 3 % en 2018 ».

Le budget immobilier à prévoir en 2018

Divers facteurs causeraient l’augmentation des prix pratiqués sur le marché de la pierre, indique la même source. Parmi eux se trouvent :

• L’amélioration de la solvabilité des ménages

Il semblerait que la croissance des salaires soit plus dynamique que celle de l’inflation. Les revenus des ménages devraient progresser de 1,6 % en 2018, contre 1,4 % en 2017.

• La conjoncture dans le secteur du crédit immobilier

Les taux d’intérêt ainsi que la durée de remboursement qui accompagnent le prêt à l’habitat sont favorables aux emprunteurs. Selon les derniers indicateurs de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, par exemple, il leur serait possible d’accéder à un taux immobilier de 1,55 % en moyenne sur 217 mois. Cela augmente ainsi leur capacité d’emprunt et d’achat.

• La prolongation des aides de l’État

Le gouvernement a décidé de reconduire le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que le dispositif de défiscalisation de la loi Pinel jusqu’en 2021. Puis, il semblerait également que l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) nécessitera un budget moins important que l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF).

Affaire à suivre !