Le guide financier : crédit, épargne, économie

Que cela soit votre premier achat immobilier ou une acquisition supplémentaire, il est nécessaire de bien définir votre projet avant de vous engager. Voici quelques pistes qui vous aideront dans votre démarche.

Définir la situation géographique du bien immobilier

Lorsque vous vous lancez dans l’acquisition d’un bien immobilier, il faut prendre en considération la localisation du logement. Si ce dernier est éloigné des transports, des écoles, de la ville, des commerces ou encore des équipements sportifs et de santé, cela réduira la taxe foncière et d’habitation. Toutefois, cela aura une incidence sur les frais de déplacement.

Choisir le type de logement

Dans votre projet d’achat immobilier, vous devez faire le choix entre le moderne ou l’ancien. Il faut noter qu’un logement récent coûte 15 % à 20 % plus cher qu’un bien ancien. L’avantage, c’est que vous bénéficiez d’un bien immobilier qui répond aux normes de sécurité récentes. Le prix englobe la marge du promoteur, le coût des constructions et du terrain. Pour le logement ancien, le prix est défini en fonction du marché local et les opérations qui ont lieu dans le secteur.

Le financement de votre projet

Plusieurs solutions de financement sont mises en place pour aider les particuliers à réaliser leur projet. Ainsi, vous pouvez avoir recours au prêt classique auprès des banques, mais aussi le Prêt Épargne Logement, le Prêt à Taux Zéro renforcé et le prêt conventionné d’accession sociale, le prêt action logement et le prêt accordé aux fonctionnaires.

Il est aussi possible de compter sur les aides au logement attribuées par la CAF telles que l’aide personnalisée au logement, l’allocation de logement familiale et l’allocation de logement sociale. 

Les étapes clés avant l’achat d’un bien immobilier